Ипотека с целью застройки жил. Недвижимости

Целевое назначение

Застройка жилой недвижимости

Место оформления кредита

Любой филиал населенного пункта (марза) (или же филиал ближайшего региона к населенному пункту) по месту застраиваемой недвижимости и/или по месту фактического адреса проживания клиента. В случае отсутствия филиала - ближайший филиал по выбору клиента.

Максимальное соотношение кредит/ залог

70%

Минимальная предоплата

30%

Максимальная сумма кредита

до 35,000,000 AMD (включительно, но не больше, чем 80% от предоставленной сметы)

Минимальная сумма кредита

1,000,000 AMD

11.8% - 13.6%

14.3% - 16.1%

Годовая фактическая процентная ставка

13.2% - 19%

Порядок расчета и уплаты процентов

Расчет процентов производится ежедневно на остаток кредита. Начисленные проценты подлежат уплате ежемесячно.

Изменение годовой номинальной процентной ставки

1. Банк вправе пересматривать годовую номинальную процентную ставку раз в три года и устанавливать ставку в размере изменения процентной ставки рефинансирования УКО «Национальная ипотечная компания» при рефинансировании со стороны последней.
2. Внимание: в случае выявления факта нецелевого использования кредита Банк вправе единолично повысить процентную ставку по кредиту, а также предпринять другие меры согласно условиям кредитного договора.

Максимальный срок кредита

20 лет - AMD

Минимальный срок кредита

10 лет - AMD

Способ погашения

По выбору клиента: аннуитетные платежи, либо равномерные погашения суммы кредита плюс начисленных на остаток кредита процентов.

Способ предоставления кредита

Кредит предоставляется безналичным способом в траншах, в зависимости от представленной сметы. Сумма последнего транша при кредите в драмах РА не должна превышать 20% от суммы кредита.

Досрочное погашение кредита

Нет ограничений по досрочному погашению. Заемщик/и имеет/ют право:

• в течение 7 рабочих дней, следующих за заключением Договора (время на раздумье), в одностороннем порядке без какой бы то ни было причины расторгнуть кредитный договор. В этом случае Заемщик/и обязан/ы выплатить Банку проценты, рассчитанные по фактической годовой процентной ставке, предусмотренной кредитным договором, за фактическиe дни использования кредита.
• погасить кредит до сроков, предусмотренных кредитным договором. В данном случае неустойки по отношению к Заемщику/ам не применяются. При этом:
  • подлежат снижению проценты, комиссии и платежи за обслуживание, рассчитываемые в отношении остатка кредита,
  • не подлежат снижению неустойки, выплаченные за неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий договора, суммы, выплаченные для перечислений, осуществленных с целью погашения и/или выплаты процентов, а также суммы, выплаченные за обслуживание счетов, открытых с этой целью, платежи за нотариальное удостоверение, государственную регистрацию (при наличии указанных услуг), страховые выплаты, совершенные за выбранные по желанию Заемщика страховые услуги, не связанные с настоящим кредитом. 

В случае полного досрочного погашения возврату подлежат заранее совершенные платежи за фактически неиспользованные месяцы/дни.

Максимальный срок принятия предварительного решения и информирования клиента

1.5 рабочих дня

Максимальный срок предоставления документов по второму этапу

20 календарных дней после принятия предварительного решения по заявке

Максимальный срок действия положительного решения о предоставлении кредита

20 рабочих дней после принятия положительного решения по второму этапу

Срок предоставления кредита заемщику

После заключения соответствующих договоров в нотариальном порядке и осуществления соответствующих оформлений в уполномоченных государственных органах

Ежемесячная комиссия за обслуживание ссудного счета

0.06% от суммы кредита

Единовременная комиссия за рассмотрение заявки

1,000 AMD

Единовременная комиссия за выдачу кредита

26,000 AMD

Освобождение залога (обязательное)

2,000 драмов РА

Комиссия за получение единой справки об ограничениях недвижимого имущества

Согласно тарифам Банка

регистрация залога

Регистрация правa собственности

Согласие на продажу заложенного имущества (движимое/недвижимое), являющейся обеспечением по предоставленным кредитам или согласие на предоставление нового кредита под залог уже обремененного залогом иной кредитной организации/банка имущества

50,000 драм РА

По требованию Клиента замена залоговой недвижимости являющейся обеспечением по кредитным обязательствам другим средством обеспечения

30,000 драм РА

В течение действия кредитного договора по требованию Клиента частичного освобождение любого из залоговых обеспечений, являющихся обеспечением договора

20,000 драм РА

По требованию Клиента замена/добавление залогадателя, недвижимости являющейся обеспечением по кредитным обязательствам

20, 000 драм РА

Смена Заемщика/созаемщика, исключение созаемщика

30,000 Драм РА

Открытие / ведение текущих счетов

Согласно тарифам Банка

Предоставление выписки/справки по кредитному счету

Согласно «Условиям и тарифам открытия и обслуживания банковских счетов физических лиц», действующим в ЗАО «Банк ВТБ (Армения)»