|
Тип кредита
|
Ипотечный |
| Приобретаемое имущество |
Существующая и строящаяся жилая недвижимость |
| Место оформления кредита |
Любой филиал населенного пункта (марза) (или же филиал ближайшего региона к населенному пункту) по месту приобретаемой недвижимости и/или по месту фактического адреса проживания клиента. В случае отсутствия филиала - ближайший филиал по выбору клиента. |
| Годовая номинальная процентная ставка (плавающая)* |
Первые 48 месяцов фиксированная ставка 13.3%, после 48 месяцев процентная ставка может быть изменена на более +/- 3 процентных пункта |
| Годовая фактическая процентная ставка |
14.3% |
| Порядок расчета и уплаты процентов |
Расчет процентов производится ежедневно на остаток кредита. Начисленные проценты подлежат уплате ежемесячно. |
| Срок кредита |
3 – 30 лет |
| Валюта кредита |
AMD |
| Минимальная сумма кредита |
1,000,000 AMD |
| Максимальная сумма кредита |
- В случае нахождения приобретаемой недвижимости в г. Ереване – 200 млн драмов РА, но не более, чем эквивалент 50 млн. рублей в драмах РА*
- В случае нахождения приобретаемой недвижимости вне г. Ереван – 140 млн драмов РА, но не более, чем эквивалент 40 млн. рублей в драмах РА*
* В зависимости от колебаний обменного курса значение «Максимальная сумма кредита» в драмах РА автоматически изменяется в соответствии с расчетным курсом ЦБ РА, без дополнительного утверждения приказом Генерального директора-Председателя Директората или решением Директората Банка.
|
|
Максимальное значение кредит/залог
|
90% |
| Минимальная предоплата |
10% |
| Способ предоставления кредита |
- Единовременно, безналично
- В случае приобретения готового, но еще не отремонтированного жилья от Застройщика по выбору клиента сумма кредита может быть предоставлена 2-мя траншами (безналично), если в справке от застройщика указаны 2 значения стоимости жилья - без ремонта и с ремонтом
|
|
Способ погашения
|
По выбору клиента:
- аннуитетные платежи,
- равномерные погашения суммы кредита плюс начисленных на остаток кредита процентов (пружинистые погашения)
|
| Досрочное погашение кредита |
Нет ограничений по досрочному погашению. Заемщик/и имеет/ют право:
- в течение 7 рабочих дней, следующих за заключением Договора (время на раздумье), в одностороннем порядке без какой бы то ни было причины расторгнуть кредитный договор. В этом случае Заемщик/и обязан/ы выплатить Банку проценты, рассчитанные по фактической годовой процентной ставке, предусмотренной кредитным договором, за фактическиe дни использования кредита
Погасить кредит до сроков, предусмотренных кредитным договором. В данном случае неустойки по отношению к Заемщику/ам не применяются. При этом:
- подлежат снижению проценты, комиссии и платежи за обслуживание, рассчитываемые в отношении остатка кредита
- не подлежат снижению неустойки, выплаченные за неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий договора, суммы, выплаченные для перечислений, осуществленных с целью погашения и/или выплаты процентов, а также суммы, выплаченные за обслуживание счетов, открытых с этой целью, платежи за нотариальное удостоверение, государственную регистрацию (при наличии указанных услуг), страховые выплаты, совершенные за выбранные по желанию Заемщика страховые услуги, не связанные с настоящим кредитом
В случае полного досрочного погашения возврату подлежат заранее совершенные платежи за фактически неиспользованные месяцы/дни.
|
| Срок предоставления кредита заемщику |
После заключения соответствующих договоров в нотариальном порядке и осуществления соответствующих оформлений в уполномоченных государственных органах |
| Максимальный срок принятия предварительного решения и информирования клиента |
1.5 рабочих дня |
| Максимальный срок предоставления документов по второму этапу |
20 календарных дней после принятия предварительного решения по заявке |
| Максимальный срок действия положительного решения о предоставлении кредита |
20 рабочих дней после принятия положительного решения по второму этапу |
| Ежемесячная комиссия за обслуживание ссудного счета |
Не предусматривается |
| Единовременная комиссия за рассмотрение заявки |
Не предусматривается |
| Единовременная комиссия за выдачу кредита |
0.4% от основной суммы кредита, максимальная сумма 100,000 драмов РА |
| Предмет залога |
Приобретаемая недвижимость (при строящейся недвижимости возможно требование дополнительного залога) |
| Местонахождение залога |
РА |
| Оценка рыночной стоимости залога** |
- При недвижимости стоимостью до 10 млн драмов РА (включительно) осуществляется со стороны Банка бесплатно.
- В случае недвижимости стоимостью более 10 млн драмов РА осуществляется со стороны независимой компании, аккредитованной Банком
- «Способ предоставления кредита» указанных в подпункте 2 подпункта - исходно рыночная стоимость устанавливается согласно справке от застройщика, а далее при выдаче 2-го транша - со стороны независимой оценочной компании
Информацию о независимой оценочной организации (в том числе список оценщиков, наименования, адреса и номера телефонов) можете найти здесь․
|
|
Страхование**
|
Страхование осуществляется в сотрудничающих с Банком страховых компаниях в течение всего срока действия кредита. Страховой полис заключается сроком на 1 (один) год и ежегодно продлевается еще на 1 (один) год — до полного погашения кредита.
Страхование имущества — в залог принимаемое имущество страхуется в размере его рыночной стоимости.
Страхование от несчастных случаев — страхованию подлежат заемщики/созаемщики.
|
|
Комиссия за получение единой справки об ограничениях недвижимого имущества
Регистрация залога
Регистрация правa собственности
|
Согласно тарифам Банка |
| Комиссия за нотариальную услугу |
10,000 – 25,000 драмов РА |
| Согласие на продажу заложенного имущества (движимое/недвижимое), являющейся обеспечением по предоставленным кредитам или согласие на предоставление нового кредита под залог уже обремененного залогом иной кредитной организации/банка имущества |
50,000 драм РА |
| По требованию Клиента замена залоговой недвижимости являющейся обеспечением по кредитным обязательствам другим средством обеспечения |
30,000 драм РА |
| В течение действия кредитного договора по требованию Клиента частичного освобождение любого из залоговых обеспечений, являющихся обеспечением договора |
20,000 драм РА |
| По требованию Клиента замена/добавление залогадателя, недвижимости являющейся обеспечением по кредитным обязательствам |
20,000 драм РА |
| Смена Заемщика/созаемщика, исключение созаемщика |
30,000 Драм РА |
| Освобождение залога (обязательное) |
2,000 драмов РА |
| Пени при неисполнении обязательств заемщиком |
0.13% от просроченной суммы кредита и просроченной суммы процентов за каждый каледарный день |
| Возможные негативные последствия в случае неисполнения обязательств |
Предупреждение: В случае неисполнения обязательств, если залог недостаточен для покрытия обязательств, погашение может быть произведено за счёт другого вашего имущества.
Предупреждение: Ваше имущество (дом, автомобиль или другое) может быть изъято в установленном законом порядке, если вы своевременно не погасите суммы процентов и основного долга по кредиту.
Предупреждение: В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств с вашей стороны, банк через три рабочих дня направляет эти данные в кредитное бюро, где формируется ваша кредитная история. Вы имеете право один раз в год бесплатно получить свою кредитную историю из кредитного бюро |
| Открытие / ведение банковского счета |
Согласно тарифам Банка |
| Статус*** |
Резидент РА, который имеет постоянную прописку или фактическое место жительства, указанное в документе, удостоверяющем личность |
| Возраст |
Возраст заемщика на момент получения займа не должен быть ниже 21 года, на момент погашения кредита не должен превышать возраста выхода заемщика на пенсию. |
| Созаемщик |
Физическое лицо - супруг (супруга) Заемщика, или родители, совершеннолетние дети, братья, сестры, жены/мужья братьев/сестер, родители супруги/ супруга, тети, дяди, другие родственники, которые живут вместе с Заемщиком. Количество Созамщиков - не более 2. |
| Требования к кредитной истории |
Согласно внутренним правовым документам Банка |
| Трудовой стаж |
- Непрерывный стаж на последнем месте работы за последние 4 месяца;
- Общий трудовой стаж не менее 1 (одного) года.
Трудовой стаж не требуется в случае заявок на основании только доходов от сумм возмещений фонда "1000+"
|
|
Требования к залогодателю при предоставлении дополнительного имущества в залог
|
Залогодателем дополнительной недвижимости может выступать Заемщик или Созаемщик, а также физическое лицо, состоящее с Заемщиком в следующих родственных отношениях: супруг/супруга, родители, совершеннолетние дети, братья, сестры, супруги братьев/сестер, родители супруга/супруги, братья/сестры супруга/супруги, тетя/дядя со стороны матери или отца, а также иные родственники, проживающие совместно с Заемщиком. |
| Список необходимых документов |
- Надлежащим образом заполненное заявление-анкета.
- Документ, удостоверяющий личность: для граждан РА паспорт или ID-карта, для не граждан РА документ, удостоверяющий личность. Для граждан РА также требуется номер общественных услуг (социальная карта) или ID-карта*, а при их отсутствии справка об отсутствии номера общественных услуг.
Если Заемщик/Созаемщик состоит в браке, также предоставляются документы супруги/супруга.
* В случае предоставления ID-карты наличие номера общественных услуг на ID-карте является обязательным.
- В случае приобретения у застройщика — справка от застройщика (в которой также указаны стоимость и адрес недвижимости, площадь, а также ИНН застройщика).
- Документы, подтверждающие доход, требуются только в том случае, если заемщик получает заработную плату не через ЗАО «Банк ВТБ (Армения)».
При необходимости Банк может запросить иные документы
|
