| Վարկի տեսակ |
Հիփոթեք |
|
Ձեռք բերվող գույք
|
Գոյություն ունեցող և կառուցման ընթացքում գտնվող բնակելի անշարժ գույք |
| Վարկի ձևակերպման վայր |
Ձեռքբերվող անշարժ գույքի գտնվելու բնակավայրի (մարզի) (կամ բնակավայրի մոտ գտնվող մասնաճյուղ) և/կամ հաճախորդի փաստացի հասցեով ցանկացած մասնաճյուղ: Մասնաճյուղի բացակայության դեպքում՝ մոտակա մասնաճյուղ հաճախորդի հայեցողությամբ: |
| Անվանական լողացող տոկոսադրույք* |
Առաջին 48 ամիսը՝ ֆիքսված 13.3%, 48 ամիս հետո տոկոսադրույքը կարող է վերանայվել առավելագույնը +/- 3 տոկոսային կետով |
| Փաստացի տոկոսադրույք |
14.3% |
| Տոկոսագումարի հաշվարկման և վճարման կարգ |
Տոկոսագումարի հաշվարկը կատարվում է վարկի նվազող մնացորդի նկատմամբ օրական կտրվածքով և ենթակա է վճարման ամսական պարբերականությամբ |
| Վարկի ժամկետ |
3 - 30 տարի |
| Վարկի արժույթ |
ՀՀ դրամ |
| Նվազագույն կանխավճար |
1,000,000 AMD |
| Վարկի առավելագույն գումար |
- ք. Երևանում գտնվող ձեռք բերվող գույքի դեպքում՝ 200 մլն ՀՀ դրամ, բայց ոչ ավել, քան 50 մլն ռուբլուն համարժեք ՀՀ դրամ*
- ք. Երևանից դուրս գտնվող ձեռք բերվող գույքի դեպքում՝ 140 մլն ՀՀ դրամ, բայց ոչ ավել, քան 40 մլն ռուբլուն համարժեք ՀՀ դրամ*
* Փոխարկման փոխարժեքի տատանումից կախված վարկի գումարի առավելագույն արժեքը ՀՀ դրամով ավտոմատ կերպով փոխվում է ՀՀ ԿԲ հաշվարկային փոխարժեքին համապատասխան, առանց Բանկի գլխավոր տնօրեն-Տնօրինության Նախագահի հրամանի կամ Տնօրինության որոշման լրացուցիչ հաստատման:
|
|
Վարկ/գրավ առավելագույն հարաբերակցություն
|
90% |
|
Նվազագույն կանխավճար
|
10% |
| Վարկի տրամադրման եղանակ |
- Միանվագ, անկանխիկ
- Կառուցապատողից պատրաստի, սակայն դեռ չվերանորոգված բնակարանի ձեռք բերման դեպքում Հաճախորդի ցանկությամբ վարկը կարող է տրամադրվել 2 մասնաբաժիններով (անկանխիկ) այն դեպքում, եթե կառուղապատողից տեղեկանքում նշված են բնակարանի 2 արժեք՝ առանց վերանորոգման և վերանորոգումով
|
|
Մարման եղանակ
|
Հաճախորդի ընտրությամբ`
- անուիտետային վճարներ
- վարկի գումարի գումարած վարկի գումարի մնացորդի վրա հաշվարկված տոկոսների հավասարաչափ մարում
|
| Վարկի վաղաժամկետ մարում |
Վաղաժամկետ մարման մասով սահմանափակումներ չկան:
Վարկառուն/ները իրավունք ունի/են․
- առանց որևէ պատճառաբանության միակողմանիորեն լուծել վարկային պայմանագիրը դրա կնքմանը հաջորդող 7 աշխատանքային օրվա ընթացքում (մտածելու ժամանակ)
Այդ դեպքում Վարկառուն/ները պարտավոր է/են վարկի փաստացի օգտագործված օրերի համար վճարել վարկային պայմանագրով նշված փաստացի տոկոսադրույքով հաշվարկված տոկոսագումարները.
- վարկային պայմանագրով նախատեսված ժամկետներից շուտ մարել վարկը
Տվյալ դեպքում Վարկառուի/ների նկատմամբ տուժանք չի կիրառվում, ընդ որում`
- ենթակա են նվազեցման վարկի մնացորդի նկատմամբ հաշվարկվող տոկոսների, միջնորդավճարների և սպասարկման վճարների ծախսը
- ենթակա չեն նվազեցման պայմանագրի պայմանների չկատարման կամ ոչ պատշաճ կատարման համար վճարված տուժանքները, վարկի մարման և/կամ տոկոսների վճարման նպատակով կատարված փոխանցումների համար, ինչպես նաև այդ նպատակով բացված հաշիվների սպասարկման համար վճարված գումարները, նոտարական վավերացման, պետական գրանցման (նշված ծառայությունների առկայության դեպքում) դիմաց կատարված վճարները, հավելյալ՝ վարկի հետ կապ չունեցող, վարկառուի ցանկությամբ ընտրված ապահովագրական ծառայությունների դիմաց կատարված ապահովագրավճարները
|
| Վարկառուին վարկի տրամադրման ժամկետ |
Համապատասխան պայմանագրերը նոտարական կարգով կնքելուց եւ պետական լիազոր մարմիններում համապատասխան ձեւակերպումներ իրականացնելուց հետո: |
| Վարկի նախնական որոշման կայացման և հաճախորդին տեղեկացման առավելագույն ժամկետ |
1.5 աշխատանքային օր |
| Երկրորդ փուլով փաստաթղթերի տրամադրման առավելագույն ժամկետ |
20 օրացուցային օր` հայտի գծով նախնական որոշում կայացնելուց հետո: |
| Վարկի տրամադրման մասին դրական որոշման գործողության առավելագույն ժամկետ |
20 աշխատանքային օր` երկրորդ փուլով դրական որոշում կայացնելուց հետո: |
| Ամենամսյա միջնորդավճար վարկային հաշվի սպասարկման համար |
Սահմանված չէ |
| Հայտի դիտարկման միանվագ միջնորդավճար |
Սահմանված չէ |
| Վարկի տրամադրման միանվագ միջնորդավճար |
0.4% վարկի հիմանական գումարից, առավելագույնը 100,000 ՀՀ դրամ |
| Գրավի առարկա |
Ձեռք բերվող անշարժ գույք (կարող է պահանջվել նաև լրացուցիչ գրավ) |
| Գույքի գտնվելու վայրը |
ՀՀ |
| Անշարժ գույքի շուկայական արժեքի գնահատում** |
- Իրականացվում է Բանկի կողմից անվճար մինչև 10մլն ՀՀ դրամ (ներառյալ) արժողությամբ անշարժ գույքի ձեռքբերման դեպքում :
- 10մլն ՀՀ դրամը գերազանցող անշարժ գույքի դեպքում Բանկի կողմից հավատարմագրված անկախ գնահատող ընկերության կողմից:
- «Վարկի տրամադրման եղանակ» կետի 2-րդ ենթակետի դեպքում նախնական շուկայական արժեքը սահմանվում է համաձայն կառուցապատողի կողմից տեղեկանքի, իսկ 2-րդ մասնաբաժնի տրամադրման ժամանակ՝ անկախ գնահատող ընկերության կողմից
Անկախ գնահատող կազմակերպության մասով անհրաժեշտ տեղեկությունները (այդ թվում` գնահատողների ցանկը, անվանումները, գտնվելու վայրերը, հեռախոսի համարները) կարող եք գտնել այստեղ։
|
|
Ապահովագրություն**
|
Ապահովագրությունն իրականացվում է
Բանկի կողմից վարկի գործողության ողջ ժամկետում Բանկի հետ համագործակցող ապահովագրական ընկերություններում: Ապահովագրության վկայագիրը կնքվում է 1 (մեկ) տարի ժամկետով և յուրաքանյուր տարի երկարաձգվում է ևս 1 (մեկ) տարով` մինչև վարկի մարումը:
Գույքի ապահովագրություն՝ ապահովագրվում է գրավադրված գույքը` գույքի շուկայական արժեքի չափով:
Դժբախտ պատահարներից ապահովագրություն՝
ապահովագրվում են վարկառուները/համավարկառուները: |
|
Գրավի գրանցում
Սեփականության իրավունքի գրանցում
Անշարժ գույքի սահմանափակումների մասին միասնական տեղեկանքի ստացում
|
Համաձայն Բանկի սակագների |
| Նոտարական ծառայության դիմաց միջնորդավճար |
10,000 – 25,000 ՀՀ դրամ |
| Տրամադրված վարկերի ապահովածություն հանդիսացող գրավադրված գույքը (շարժական/անշարժ) վաճառելու համաձայնություն կամ արդեն իսկ այլ վարկային կազմակերպության/բանկի գրավով ծանրաբեռնված գույքի գրավադրմամբ նոր վարկի տրամադրման/ձևակերպման թուլտվություն |
50,000 ՀՀ դրամ |
| Հաճախորդի պահանջով այլ ապահովվածության միջոցով անշարժ գույքի փոխարինում, որը հանդիսանում է վարկային պարտավորության ապահովվածությունը |
30,000 ՀՀ դրամ |
| Վարկային պայմանագրի գործողության ընթացքում Հաճախորդի պահանջով ցանկացած գրավի մասնակի ազատում, որը հանդիսանում է պայմանագրի ապահովվածությունը |
20,000 ՀՀ դրամ |
| Հաճախորդի պահանջով գրավատուի, վարկային պարտավորության մասով ապահովություն հանդիսացող անշարժ գույքի փոխարինում/ավելացում |
20,000 ՀՀ դրամ |
| Վարկառուի/համավարկառուի փոփոխություն, համավարկառուի բացառում |
30,000 ՀՀ դրամ |
| Գրավից ազատում (պարտադիր) |
2,000 ՀՀ դրամ |
Վարկառուի կողմից պարտավորությունների
չկատարման դեպքում տույժեր |
Ժամկետանց վարկի և տոկոսային գումարի նկատմամբ 0.13%-ի չափով յուրաքանչյուր ժամկետանց օրվա համար: |
| Պարտավորությունների չկատարման դեպքում հնարավոր բացասական հետևանքներ |
Զգուշացում՝ Պարտավորությունները չկատարելու դեպքում գրավը պարտավորությունները ծածկելու համար բավարար չլինելու դեպքում պարտավորությունը կարող է մարվել ձեր այլ գույքի հաշվին:
Զգուշացում՝ Ձեր գույքը (տունը, մեքենան կամ այլ) կարող է օրենքով սահմանված կարգով բռնագանձվել, եթե դուք ժամանակին չկատարեք ձեր տոկոսագումարների եվ վարկի գումարի մարումները:
Զգուշացում՝ Ձեր կողմից պարտավորությունը չկատարելու կամ թերի կատարելու դեպքում բանկը երեք աշխատանքային օր հետո այդ տվյալները ուղարկում է վարկային բյուրո, որտեղ ձևավորվում է Ձեր վարկային պատմությունը: Դուք իրավունք ունեք վարկային բյուրոյից տարեկան մեկ անգամ անվճար ձեռք բերել ձեր վարկային պատմությունը: |
| Վարկային հաշվի գծով քաղվածքի/տեղեկանքի տրամադրում |
«ՎՏԲ-Հայաստան Բանկ» ՓԲԸ գործող «Բանկային հաշիվների բացման և սպասարկման պայմանների և սակագների» համաձայն |
| Կարգավիճակ*** |
ՀՀ ռեզիդենտ, որն ունի անձը հաստատող փաստաթղթում նշված մշտական գրանցում կամ փաստացի բնակության վայր |
| Տարիք |
Վարկառուի տարիքը վարկ ստանալու պահին պետք է լինի 21 տարեկանից ոչ պակաս, իսկ վարկը մարելու պահին չպետք է գերազանցի թոշակի անցնելու տարիքը: |
| Համավարկառու |
Ֆիզիկական անձ` վարկառուի ամուսին (կին), կամ ծնողներ, չափահաս երեխաներ, եղբայրներ, քույրեր, եղբայրների/քույրերի կանայք/ամուսիններ, ամուսնու/կնոջ ծնողներ, ամուսնու/կնոջ քույրեր/եղբայրներ, հորաքույրներ, մորաքույրներ, մորեղբայրներ, հորեղբայրներ, վարկառուի հետ ապրող այլ բարեկամներ:
Համավարկառուների թիվը` 2-ից ոչ ավել |
| Վարկային պատմությանը ներկայացվող պահանջներ |
Բանկի ներքին իրավական փաստաթղթերի համաձայն |
| Աշխատանքային ստաժ |
- Անընդմեջ ստաժ աշխատանքի վերջին վայրում վերջին 4 ամսվա ընթացքում: Տվյալ պայմանը չի պահանջվում սահմանված գործունեության ոլորտների աշխատակիցների համար այն դեպքում, եթե վերջին աշխատանքային վայրում աշխատավարձը նախորդից քիչ չէ:
- 1 (մեկ) տարուց ոչ պակաս ընդհանուր աշխատանքային ստաժ:
Աշխատանքային ստաժը չի պահանջվում միայն <<1000+>> հիմնադրամի հատուցման գումարներից ստացած եկամուտների հիման վրա հայտերի դեպքում:
|
|
Լրացուցիչ գույքի գրավադրման դեպքում Գրավատուի նկատմամբ պահանջներ
|
Լրացուցիչ անշարժ գույքի գրավատու կարող է լինել Վարկառուն կամ Համավարկառուն, ինչպես նաև Վարկառուի հետ հետևյալ բարեկամական կապի մեջ գտնվող Ֆիզիկական անձը` վարկառուի ամուսին/կին, կամ ծնողներ, չափահաս երեխաներ, եղբայրներ, քույրեր, քույրերի/եղբայրների ամուսիններ/կանայք, ամուսնու/կնոջ ծնողներ, ամուսնու/կնոջ քույրեր/եղբայրներ, մորաքույր/հորաքույր, մորեղբայր/հորեղբայր, այլ բարեկամներ, որոնք բնակվում են Վարկառուի հետ: |
| Անհրաժեշտ փաստաթղթերի ցանկ |
- Պատշաճ կերպով լրացրած Դիմում-հայտ
- Անձը հաստատող փաստաթուղթ - ՀՀ քազաքացիների դեպքում` անձնագիր կամ նույնականացման քարտ, ոչ ՀՀ քաղաքացիների դեպքում` անձը հաստատող փաստաթուղթ: ՀՀ քաղաքացու դեպքում` հանրային ծառայությունների համարանիշ (սոցիալական քարտ) կամ նույնականացման քարտ*, բացակայության դեպքում` հանրային ծառայությունների համարանիշ չստանալու վերաբերյալ տեղեկանք Եթե Վարկառուն/Համավարկառուն ամուսնացած է, ապա նաև կնոջ/ամուսնու փաստաթղթեր
* Նույնականացման քարտի ներկայացման դեպքում պարտադիր է հանրային ծառայությունների համարանիշի առկայությունը նույնականացման քարտի վրա
- Կառուցապատողից ձեռք բերելու դեպքում՝ տեղեկանք կառուցապատողից (որտեղ նաև նշված է գույքի արժեքը և հասցեն, քառակուսին, կառուցապատողի ՀՎՀՀ-ն)
- Եկամուտները հաստատող փաստաթղթեր պահանջվում են միայն այն դեպքում, եթե վարկառուն աշխատավարձը ստանում է ոչ “ՎՏԲ-Հայաստան Բանկ” ՓԲԸ-ի միջոցով:
Անհրաժեշտության դեպքում Բանկի կողմից կարող են պահանջվել այլ փաստաթղթեր:
|
