| Целевое назначение |
1. Приобретение существующей или строящейся жилой недвижимости в рамках программы Жилье молодым в качестве постоянного жилья (первичный рынок)
2. Приобретение существующей (имеющей 80% и более завершенность) жилой недвижимости в рамках программы Жилье молодым в качестве постоянного жилья (вторичный рынок)
|
| Место оформления кредита |
Любой филиал населенного пункта (марза) (или же филиал ближайшего региона к населенному пункту) по месту приобретаемой недвижимости и/или по месту фактического адреса проживания клиента. В случае отсутствия филиала - ближайший филиал по выбору клиента. |
| Валюта |
AMD |
| Годовая номинальная процентная ставка* |
1. В случае приобретения недвижимости с первичного рынка 7.5%
2. В случае приобретения недвижимости со вторичного рынка 8.3% (из которой 2% субсидируются со стороны Министерства финансов РА - для недвижимости находящейся в г. Ереване,
4% субсидируются со стороны Министерства финансов РА - для недвижимости, находящейся в регионах РА)
|
| Годовая фактическая процентная ставка |
6%-15% |
| Порядок расчета и уплаты процентов |
Расчет процентов производится ежедневно на остаток кредита. Начисленные проценты подлежат уплате ежемесячно. |
| Максимальное соотношение кредит/ залог |
1. В случае приобретения недвижимости с первичного рынка 80%
2. В случае приобретения недвижимости со вторичного рынка 70%
|
| Минимальная предоплата |
1. В случае приобретения недвижимости с первичного рынка 20%
2. В случае приобретения недвижимости со вторичного рынка 30%
|
| Изменение годовой номинальной процентной ставки |
1. Банк вправе пересмотреть годовую процентную ставку раз в 3 года и изменить ее в размере изменения ставки со стороны УКО Национальная ипотечная компания ЗАО рефинансирования.
2. Внимание: в случае выявления факта нецелевого использования кредита Банк вправе единолично повысить процентную ставку по кредиту, а также предпринять другие меры согласно условиям кредитного договора. |
| Максимальный срок кредита |
30 лет |
| Минимальный срок кредита |
10 лет |
| Способ погашения |
по выбору клиента: аннуитетные платежи, либо равномерные погашения суммы кредита плюс начисленных на остаток кредита процентов (пружинистые погашение) |
| Максимальная сумма кредита |
1. В случае приобретения недвижимости с первичного рынка 27,750,000 AMD
2. В случае приобретения недвижимости со вторичного рынка 22,500,000 AMD
|
| Минимальная сумма кредита |
1,000,000 драмов РА |
| Способ предоставления кредита |
Единовременно, в безналичном порядке |
| Ограничение по досрочному погашению кредита |
В течение договорного года* в любой момент при погашении кредита в размере основной суммы кредита, предусмотренной к оплате графиком погашения для данного договорного года, какие-либо штрафы/пени не предусмотрены. А в случае осуществления больших (превышающих) вышеуказанную сумму погашений, действует штраф за досрочное погашение кредита по следующему порядку:
- 0.6% за 1-ый год
- 0.4% за 2-ой год
- 0.2% за 3-ий год
_______________________
* договорным годом считается 12-месячный период, следующий за датой заключения кредитного договора
Заемщик/и имеет/ют право:
- в течение 7 рабочих дней, следующих за заключением Договора (время на раздумье), в одностороннем порядке без какой бы то ни было причины расторгнуть кредитный договор. В этом случае Заемщик/и обязан/ы выплатить Банку проценты, рассчитанные по фактической годовой процентной ставке, предусмотренной кредитным договором, за фактическиe дни использования кредита.
- погасить кредит до сроков, предусмотренных кредитным договором. В данном случае неустойки по отношению к Заемщику/ам не применяются (за исключением случаев применения штрафа, описанных выше). При этом:
- подлежат снижению проценты, комиссии и платежи за обслуживание, рассчитываемые в отношении остатка кредита;
- не подлежат снижению неустойки, выплаченные за неисполнение либо ненадлежащее исполнение условий договора, суммы, выплаченные для перечислений, осуществленных с целью погашения и/или выплаты процентов, а также суммы, выплаченные за обслуживание счетов, открытых с этой целью, платежи за нотариальное удостоверение, государственную регистрацию (при наличии указанных услуг), страховые выплаты, совершенные за выбранные по желанию Заемщика страховые услуги, не связанные с настоящим кредитом.
В случае полного досрочного погашения возврату подлежат заранее совершенные платежи за фактически неиспользованные месяцы/дни.
|
| Максимальный срок принятия предварительного решения и информирования клиента |
1.5 рабочих дня |
| Максимальный срок предоставления документов по второму этапу |
20 календарных дней после принятия предварительного решения по заявке |
| Максимальный срок действия положительного решения о предоставлении кредита |
20 рабочих дней после принятия положительного решения по второму этапу |
| Срок предоставления кредита заемщику |
После заключения соответствующих договоров в нотариальном порядке и осуществления соответствующих оформлений в уполномоченных государственных органах |
| Ежемесячная комиссия за обслуживание ссудного счета |
0.06% от суммы кредита |
| Единовременная комиссия за рассмотрение заявки |
1,000 AMD |
| Единовременная комиссия за выдачу кредита |
26,000 AMD |
| Освобождение залога (обязательное) |
2,000 драмов РА |
| Комиссия за получение единой справки об ограничениях недвижимого имущества |
Согласно тарифам Банка |
| регистрация залога |
| Регистрация правa собственности |
| Комиссия за нотариальную услугу |
10,000-25,000 драмов РА |
| Согласие на продажу заложенного имущества (движимое/недвижимое), являющейся обеспечением по предоставленным кредитам или согласие на предоставление нового кредита под залог уже обремененного залогом иной кредитной организации/банка имущества |
50,000 драм РА |
| По требованию Клиента замена залоговой недвижимости являющейся обеспечением по кредитным обязательствам другим средством обеспечения |
30,000 драм РА |
| В течение действия кредитного договора по требованию Клиента частичного освобождение любого из залоговых обеспечений, являющихся обеспечением договора |
20,000 драм РА |
| По требованию Клиента замена/добавление залогадателя, недвижимости являющейся обеспечением по кредитным обязательствам |
20, 000 драм РА |
| Смена Заемщика/созаемщика, исключение созаемщика |
30,000 Драм РА |
| Открытие / ведение банковского счета |
Согласно тарифам Банка |
| Предоставление выписки/справки по кредитному счету |
Согласно "Условиям и тарифам открытия и обслуживания банковских счетов физических лиц", действующим в ЗАО "Банк ВТБ (Армения)" |
| Предоставление выписки/справки по кредитному счету |
Согласно "Условиям и тарифам открытия и обслуживания банковских счетов физических лиц", действующим в ЗАО "Банк ВТБ (Армения)" |
| Страхование |
Страхование осуществляется со стороны Банка сроком на 1 (один) год, исключительно в аккредитованных Банком компаниях. Каждый последующий год страхование продлевается еще на 1 (один) год. Для последнего года страхование производится на оставшийся срок кредита.
Комиссия за осуществление страхования не предусмотрена. |
| Личное страхование на весь срок кредита |
Страхуется потеря дееспособности в результате несчастного случая/ страхуется заемщик/созаемщик и другие лица, несущие солидарную/ равную с заемщиком ответственность перед Банком за погашение кредита/ в соответствии с доходами/ в размере остатка кредита. |
