| Վարկի տեսակ |
Հիփոթեք |
| Նպատակային նշանակություն |
- Գոյություն ունեցող կամ կառուցապատման ընթացքում գտնվող բնակելի անշարժ գույքի ձեռքբերում Երիտասարդ ընտանիքների ծրագրի շրջանակներում մշտական բնակության նպատակով (առաջնային շուկա)
- Գոյություն ունեցող (80% և ավել ավարտվածության աստիճան ունեցող) բնակելի անշարժ գույքի ձեռքբերում Երիտասարդ ընտանիքներին ծրագրի շրջանակներում մշտական բնակության նպատակով (երկրորդային շուկա)
|
| Վարկի ձևակերպման վայր |
Ձեռքբերվող անշարժ գույքի գտնվելու բնակավայրի (մարզի) (կամ բնակավայրի մոտ գտնվող մասնաճյուղ) և/կամ հաճախորդի փաստացի հասցեով ցանկացած մասնաճյուղ: Մասնաճյուղի բացակայության դեպքում՝ մոտակա մասնաճյուղ հաճախորդի հայեցողությամբ: |
| Արժույթ |
ՀՀ դրամ |
| Տարեկան անվանական տոկոսադրույք* |
- Առաջնային շուկայից անշարժ գույքի ձեռքբերման դեպքում` 7.5%
- Երկրորդային շուկայից անշարժ գույքի ձեռքբերման դեպքում`8.3% (որից 2%-ը սուբսիդավորվում է ՀՀ Ֆինանսների նախարարության կողմից` ք.Երևանում գտնվող անշարժ գույքի համար
- 4 %-ը սուբսիդավորվում է ՀՀ Ֆինանսների նախարարության կողմից` ՀՀ մարզերում գտնվող անշարժ գույքի համար)
|
| Տարեկան փաստացի տոկոսադրույք |
6% - 15% |
| Տոկոսագումարի հաշվարկման և վճարման կարգը |
Տոկոսագումարի հաշվարկը կատարվում է վարկի նվազող մնացորդի նկատմամբ օրական կտրվածքով և ենթակա է վճարման ամսական պարբերականությամբ |
| Վարկ/Գրավ առավելագուն հարաբերակցությունը |
- Առաջնային շուկայից ձեռքբերման դեպքում՝ 80%
- Երկրորդային շուկայից ձեռքբերման դեպքում՝ 70%
|
| Նվազագույն կանխավճար |
- Առաջնային շուկայից ձեռքբերման դեպքում՝ 20%
- Երկրորդային շուկայից ձեռքբերման դեպքում՝ 30%
|
| Անվանական տոկոսադրույքի փոփոխում |
- Բանկը իրավասու է վերանայել տարեկան տոկոսադրույքը երեք տարին մեկ և փոփոխել ՈՒՎԿ Ազգային հիփոթեքային ընկերություն ՓԲԸ կողմից վերաֆինանսավորման տոկոսադրույքի փոփոխման չափով
- Ուշադրություն`վարկի ոչ նպատակային օգտագործման փաստի բացահայտման դեպքում Բանկը իրավունք ունի միակողմանիորոն բարձրացնել վարկի տոկոսադրույքը, ինչպես նաև կիրառել այլ միջոցներ` համաձայն վարկային պայմանագրի պայմանների
|
| Առավելագույն ժամկետ |
30 տարի |
| Նվազագույն ժամկետ |
10 տարի |
| Մարման եղանակ |
Ըստ հաճախորդի ընտրության` անուիտետային վճարումներ, կամ վարկի գումարի հավասարաչափ մարում գումարած վարկի մնացորդի վրա հաշվարկված տոկոսները (զսպանակաձև մարում) |
| Վարկի առավելագույն գումար |
- 27,750,000 ՀՀ դրամ
- 22,500,000 ՀՀ դրամ
|
| Վարկի արժույթ |
ՀՀ դրամ |
| Վարկի նվազագույն գումար |
1,000,000 ՀՀ դրամ |
| Վարկի տրամադրման եղանակ |
Միանվագ, անկանխիկ |
| Վարկի վաղաժամկետ մարման արգելք |
Պայմանագրային տարվա* ընթացքում ցանկացած պահին տվյալ պայմանագրային տարվա համար մարման ժամանակացույցով նախատեսված մարման ենթակա վարկի հիմնական գումարի չափով մարումների իրականացման դեպքում, որևէ տույժ/տուգանք չի կիրառվում: Իսկ վերոնշյալ գումարից ավել (գերազանցող) չափով կատարված մարումների դեպքում գործում է վարկի վաղաժամկետ մարման տուգանք հետևյալ կարգով՝
- 0.6% 1-ին տարվա համար
- 0.4% 2-րդ տարվա համար
- 0.2% 3-րդ տարվա համար
* պայմանագրային տարի է համարվում վարկային պայմանագրի կնքման ամսաթվին հաջորդող յուրաքանչյուր 12-ամսյա ժամանակահատվածը:
Վարկառուն/ները իրավունք ունի/են՝
- առանց որևէ պատճառաբանության միակողմանիորեն լուծել վարկային պայմանագիրը դրա կնքմանը հաջորդող 7 աշխատանքային օրվա ընթացքում (մտածելու ժամանակ): Այդ դեպքում Վարկառուն/ները պարտավոր է/են վարկի փաստացի օգտագործված օրերի համար վճարել վարկային պայմանագրով նշված փաստացի տոկոսադրույքով հաշվարկված տոկոսագումարները
- վարկային պայմանագրով նախատեսված ժամկետներից շուտ մարել վարկը: Տվյալ դեպքում Վարկառուի/ների նկատմամբ տուժանք չի կիրառվում (բացառությամբ տուժանքի կիրառման վերոնշյալ դեպքերի), ընդ որում`
- ենթակա են նվազեցման վարկի մնացորդի նկատմամբ հաշվարկվող տոկոսների, միջնորդավճարների և սպասարկման վճարների ծախսը
- ենթակա չեն նվազեցման սույն պայմանագրի պայմանների չկատարմա կամ ոչ պատշաճ կատարման համար վճարված տուժանքները, վարկի մարման և/կամ տոկոսների վճարման նպատակով կատարված փոխանցումների համար, ինչպես նաև այդ նպատակով բացված հաշիվների սպասարկման համար վճարված գումարները, նոտարական վավերացման, պետական գրանցման (նշված ծառայությունների առկայության դեպքում) դիմաց կատարված վճարները, հավելյալ՝ սույն վարկի հետ կապ չունեցող, վարկառուի ցանկությամբ ընտրված ապահովագրական ծառայությունների դիմաց կատարված ապահովագրավճարները:
Վարկի ամբողջական վաղաժամկետ մարման դեպքում ենթակա են վերադարձման նախապես վճարված, սակայն փաստացի չօգտագործված ամիսների/օրերի համար կատարված վճարները:
|
| Վարկի նախնական որոշման կայացման և հաճախորդին տեղեկացման առավելագույն ժամկետ |
1.5 (մեկ ու կես) աշխատանքային օր |
| Երկրորդ փուլով փաստաթղթերի տրամադրման առավելագույն ժամկետ |
20 օրացուցային օր` հայտի գծով նախնական որոշում կայացնելուց հետո |
| Վարկի տրամադրման մասին դրական որոշման գործողության առավելագույն ժամկետ |
20 աշխատանքային օր` երկրորդ փուլով դրական որոշում կայացնելուց հետո |
| Վարկառուին վարկի տրամադրման ժամկետ |
Համապատասխան պայմանագրերը նոտարական կարգով կնքելուց և պետական լիազոր մարմիններում համապատասխան ձևակերպումներ իրականացնելուց հետո |
| Ամենամսյա միջնորդավճար վարկային հաշվի սպասարկման համար |
Վարկի գումարի 0.06% |
| Հայտի դիտարկման միանվագ միջնորդավճար |
1,000 ՀՀ դրամ |
| Վարկի տրամադրման միանվագ միջնորդավճար |
26,000 ՀՀ դրամ |
| Գրավից ազատում |
2,000 ՀՀ դրամ |
|
Անշարժ գույքի սահմանափակումների մասին միասնական տեղեկանքի ստացման միջնորդավճար(ըստ հաճախորդի ցանկության)
Գրավի գրանցում (ըստ հաճախորդի ցանկության)
Սեփականության իրավունքի գրանցում (ըստ հաճախորդի ցանկության)
|
Համաձայն բանկի սակագների |
| Նոտարական ծառայության դիմաց միջնորդավճար |
10,000 - 25,000 ՀՀ դրամ |
| Տրամադրված վարկերի ապահովածություն հանդիսացող գրավադրված գույքը (շարժական/անշարժ) վաճառելու համաձայնություն կամ արդեն իսկ այլ վարկային կազմակերպության/բանկի գրավով ծանրաբեռնված գույքի գրավադրմամբ նոր վարկի տրամադրման/ձևակերպման թուլտվություն |
50,000 ՀՀ դրամ |
| Հաճախորդի պահանջով այլ ապահովածության միջոցով անշարժ գույքի փոխարինում, որը հանդիսանում է վարկային պարտավորության ապահովածություն |
30,000 ՀՀ դրամ |
| Վարկային պայմանագրի գործողության ընթացքում Հաճախորդի պահանջով ցանկացած գրավի մասնակի ազատում, որը հանդիսանում է պայմանագրի ապահովածություն |
20,000 ՀՀ դրամ |
| Հաճախորդի պահանջով գրավատուի, վարկային պարտավորության մասով ապահովություն հանդիսացող անշարժ գույքի փոխարինում/ավելացում |
20,000 ՀՀ դրամ |
| Վարկառուի/համավարկառուի փոփոխություն, համավարկառուի բացառում |
30,000 ՀՀ դրամ |
| Բանկային հաշիվների բացում /վարում |
Համաձայն Բանկի սակագների |
| Վարկառուի կողմից պարտավորությունների չկատարման դեպքում |
Տույժ ժամկետանց վարկի և ժամկետանց տոկոսային գումարի նկատմամբ` 0,13% յուրաքանչյուր ժամկետանց օրացուցային օրվա համար |
| Գումարի կանխիկացում |
Համաձայն հաշվի սպասարկման սակագների |
| Վարկային հաշվի գծով քաղվածքի/տեղեկանքի տրամադրում |
«ՎՏԲ-Հայաստան Բանկ» ՓԲԸ գործող «Բանկային հաշիվների բացման և սպասարկման պայմանների և սակագների» համաձայն |
| Ապահովագրություն |
Ապահովագրությունն իրականացվում է
Բանկի կողմից վարկի գործողության ողջ ժամկետում Բանկի հետ համագործակցող ապահովագրական ընկերություններում: Ապահովագրության վկայագիրը կնքվում է 1 (մեկ) տարի ժամկետով և յուրաքանյուր տարի երկարաձգվում է ևս 1 (մեկ) տարով` մինչև վարկի մարումը:
Գույքի ապահովագրություն՝ ապահովագրվում է գրավադրված գույքը` գույքի շուկայական արժեքի չափով:
Դժբախտ պատահարներից ապահովագրություն՝
ապահովագրվում են վարկառուները/համավարկառուները:
|
