Հիփոթեքի վերաֆինանսավորում

Ձեր հիփոթեքային վարկը նոր բարելավված պայմաններով

Օնլայն հայտ

մինչև 80 մլն AMD

Վարկի գումար

13.3%

Անվանական տոկոսադրույք

15%

Փաստացի տոկոսադրույք

մինչև 30 տարի

Վարկի ժամկետ

Կրկնակի դիմելու սահմանափակում - 30 օր վարկի տրամադրման բացասական որոշման կայացման օրվանից սկսած
Վարկային ծառայությունից օգտվելու համար հաճախորդը պետք է Բանկում ունենա բանկային հաշիվ

Հաճախորդի վարկային հայտը մերժվում է, եթե`

Հաճախորդի կողմից չեն ներկայացվել վարկ ստանալու համար անհրաժեշտ փաստաթղթեր
Հաճախորդը չի բավարարում Բանկի նվազագույն պայմաններին
ՀՀ ԿԲ Վարկային ռեգիստր և/կամ «‎ԱՔՌԱ» վարկային բյուրո հարցման արդյունքում պարզվել է, որ Հաճախորդը (առկայության դեպքում նաև համավարկառուները/ երաշխավորները) ունի բացասական վարկային պատմություն
Վարկունակության գնահատման արդյունքում պարզվել է, որ հաճախորդը վարկունակ չէ
Վարկավորման գործընթացի արդյունքում հայտնի է դարձել հաճախորդի վերաբերյալ այնպիսի տեղեկություն, որը կասկածի տակ է դնում հաճախորդի կողմից ներկայացված տեղեկությունը

Ուշադրություն` Վարկի տոկոսագումարները հաշվարկվում են անվանական տոկոսադրույքի հիման վրա: Իսկ տարեկան փաստացի տոկոսադրույքը ցույց է տալիս թե որքան կարժենա վարկը ձեզ համար տոկոսագումարները և այլ վճարները սահմանված ժամկետներում և չափերով կատարելու դեպքում: Տարեկան փաստացի տոկոսադրույքի հաշվարկման կարգը կարող եք գտնել այստեղ:

Ուշադրություն` Դուք իրավունք ունեք հաղորդակցվել ֆինանսական կազմակերպության հետ Ձեր նախընտրած եղանակով՝ փոստային կապի միջոցով կամ էլեկտրոնային եղանակով: Էլեկտրոնային եղանակով տեղեկատվության ստացումը ամենահարմարավետն է: Այն հասանելի է 24/7 ռեժիմով, զերծ է թղթային տեղեկատվության կորստի ռիսկերից և ապահովում է գաղտնիություն:

Ուշադրություն` Բացասական վարկային պատմության առկայությունը Ձեզ համար հետագայում կարող է խոչընդոտ հանդիսանալ այլ վարկերի ստանալու համար։

Ուշադրություն` Վարկ ստանալու համար դիմելիս Բանկը Ձեզ կտրամադրի սպառողական վարկի Էական պայմանների Անհատական թերթիկ, որում կներկայացվեն Ձեզ տրամադրվելիք վարկի անհատական պայմանները։

Ուշադրություն` «Ձեր ֆինանսական տեղեկատուն» ֆիզիկական անձանց առաջարկվող ծառայությունների որոնման, համեմատման և Ձեզ համար ամենաարդյունավետ տարբերակի ընտրությունը հեշտացնող համակարգ է՝ https://www.fininfo.am/ ։

Ուշադրություն` Բանկը` «Փողերի լվացման և ահաբեկչության ֆինանսավորման դեմ պայքարի մասին» ՀՀ օրենքով սահմանված Հաճախորդի պատշաճ ուսումնասիրության նպատակով, կարող է Հաճախորդից «Ճանաչիր քո հաճախորդին» («Know your customer») սկզբունքի հիման վրա պահանջել լրացուցիչ փաստաթղթեր կամ այլ տեղեկություններ, ինչպես նաև բանավոր հաղորդակցման ընթացքում լրացուցիչ հարցեր տալ Հաճախորդին:

Ուշադրություն` Օտարերկրյա հաշիվների հարկային համապատասխանության ակտի (Foreign Account Tax Compliance Act (FATCA)) հիման վրա ԱՄՆ-ի հետ կնքած համաձայնագրի համաձայն Բանկը Ձեր՝ ԱՄՆ հարկատու հանդիսանալու հանգամանքը պարզելու համար կարող է իրականացնել լրացուցիչ տեղեկատվության հավաքագրում:

Ուշադրություն` Վարկային պատմություն և ՍՔՈՐ գնահատական

Զգուշացում՝ Վարկի մարման պարտավորությունների չկատարման և գրավի առարկայի արժեքի անբավարարության դեպքում պարտավորության մարումը կարող է ապահովվել վարկառուին պատկանող այլ գույքի հաշվին։

Զգուշացում՝ Տոկոսագումարների և հիմնական պարտքի մարման պարտավորությունների չկատարման կամ ոչ պատշաճ կատարման դեպքում Ձեր գույքը (տուն, մեքենա և այլն) կարող է բռնագանձվել։

Զգուշացում՝ Ձեր կողմից պարտավորությունը չկատարելու կամ թերի կատարելու դեպքում՝ վարկատուն տեղեկատվությունը կտեղադրի վարկային ռեգիստրում, որտեղ ձևավորվում է Ձեր վարկային պատմությունը: Դուք իրավունք ունեք վարկային բյուրոյից տարեկան մեկ անգամ անվճար ձեռք բերել Ձեր վարկային պատմությունը: Ուշադրություն՝ վատ վարկային պատմությունը կարող է խոչընդոտել Ձեզ` ապագայում վարկ ստանալու ժամանակ:

Հիփոթեքային վարկի վերաֆինանսավորում
Վարկի տեսակ	Հիփոթեք
Անվանական տոկոսադրույք	Տարբերակ 1 - առաջին 2 տարին արտոնյալ 10.9%, այնուհետև 13% Տարբերակ 2 - առաջին 48 ամիսը ֆիքսված 13.3%, 48 ամիս հետո տոկոսադրույքը կարող է վերանայվել առավելագույնը +/- 3 տոկոսային կետով *
Փաստացի տոկոսադրույք	12.5% - 15%
Վարկի ժամկետ	3 - 30 տարի
Վարկի արժույթ	ՀՀ դրամ
Վարկի նվազագույն գումար	1,000,000 AMD
Վարկի առավելագույն գումար	80,000,000 AMD
Վարկ/գրավ առավելագույն հարաբերակցություն	70%
Վարկի տրամադրման եղանակ	Անկանխիկ (վարկի գումարը ուղղվում է այլ ֆինանսական կազմակերպության վարկային պարտավորության մարմանը)
Տոկոսագումարի հաշվարկման և վճարման կարգը	Տոկոսագումարի հաշվարկը կատարվում է վարկի նվազող մնացորդի նկատմամբ օրական կտրվածքով և ենթակա է վճարման ամսական պարբերականությամբ
Մարման եղանակ	Անուիտետային վճարումներ
Վարկի վաղաժամկետ մարում	Տարբերակ 1-ի դեպքում - պայմանագրային տարվա ընթացքում վարկի վաղաժամ մարում թույլատրվում է միայն տվյալ պայմանագրային տարվա համար մարման գրաֆիկում նախատեսված վարկի մայր գումարի չափով, նշված գումարի գերազանցման դեպքում գործում է տուգանք գերազանցող գումարի` - 0.6% առաջին տարվա համար 0.4% երկրորդ տարվա համար, Տարբերակ 2-ի դեպքում - Վաղաժամկետ մարման մասով սահմանափակումներ չկան: Վարկառուն/ները իրավունք ունի/են․ առանց որևէ պատճառաբանության միակողմանիորեն լուծել վարկային պայմանագիրը դրա կնքմանը հաջորդող 7 աշխատանքային օրվա ընթացքում (մտածելու ժամանակ) Այդ դեպքում Վարկառուն/ները պարտավոր է/են վարկի փաստացի օգտագործված օրերի համար վճարել վարկային պայմանագրով նշված փաստացի տոկոսադրույքով հաշվարկված տոկոսագումարները, վարկային պայմանագրով նախատեսված ժամկետներից շուտ մարել վարկը Տվյալ դեպքում Վարկառուի/ների նկատմամբ տուժանք չի կիրառվում, ընդ որում` ենթակա են նվազեցման վարկի մնացորդի նկատմամբ հաշվարկվող տոկոսների, միջնորդավճարների և սպասարկման վճարների ծախսը ենթակա չեն նվազեցման պայմանագրի պայմանների չկատարման կամ ոչ պատշաճ կատարման համար վճարված տուժանքները, վարկի մարման և/կամ տոկոսների վճարման նպատակով կատարված փոխանցումների համար, ինչպես նաև այդ նպատակով բացված հաշիվների սպասարկման համար վճարված գումարները, նոտարական վավերացման, պետական գրանցման (նշված ծառայությունների առկայության դեպքում) դիմաց կատարված վճարները, հավելյալ՝ վարկի հետ կապ չունեցող, վարկառուի ցանկությամբ ընտրված ապահովագրական ծառայությունների դիմաց կատարված ապահովագրավճարները
Վարկառուի կողմից պարտավորությունների չկատարման դեպքում տույժեր	Ժամկետանց վարկի և տոկոսային գումարի նկատմամբ 0.13%.-ի չափով յուրաքանչյուր ժամկետանց օրվա համար
Հայտի դիտարկման վճար	նախատեսված չէ
Վարկի սպասարկման ամսական միջնորդավճար (ամսական միջնորդավճարի հաշվարկը իրականացվում է վարկի տրամադրման օրվանից)	Վարկի գումարի 0.06%
Միանվագ միջնորդավճար վարկի տրամադրման համար	Տարբերակ 1-ի դեպքում - 20,000 ՀՀ դրամ Տարբերակ 2-ի դեպքում - 0.4% վարկի հիմնական գումարից առավելագույնը 100,000 ՀՀ դրամ
Կարգավիճակ	ՀՀ ռեզիդենտ, որն ունի անձը հաստատող փաստաթղթում նշված մշտական գրանցման կամ փաստացի բնակության հասցե:
Տարիք	Վարկառուի տարիքը վարկ ստանալու պահին պետք է լինի 21 տարեկանից ոչ պակաս, իսկ վարկը մարելու պահին չպետք է գերազանցի թոշակի անցնելու տարիքը:
Համավարկառու	Համաձայն գործող պայմանագրի (վերաֆինանսավորման դեպքում գործարքի մասնակիցները չեն փոխվում) (բացառություն է կազմում գործարքի մասնակից հանդիսացող անձի մահը)
Վարկային պատմությանը ներկայացվող պահանջներ	Վարկառուի/համավարկառուի/ամուսնու վարկային պատմության նկատմամբ պահանջները համաձայն Բանկի սահմանված պահանջների Վերաֆինանսավորման հետևանքով վարկային բեռը չպետք է ավելանա
Աշխատանքային ստաժ	Անընդմեջ ստաժ աշխատանքի վերջին վայրում վերջին 4 ամսվա ընթացքում 1 (մեկ) տարուց ոչ պակաս ընդհանուր աշխատանքային ստաժ Աշխատանքային ստաժը չի պահանջվում միայն «1000+» հիմնադրամի հատուցման գումարներից ստացած եկամուտների հիման վրա հայտերի դեպքում:
Լրացուցիչ գույքի գրավադրման դեպքում Գրավատուի նկատմամբ պահանջներ	Համաձայն գործող պայմանագրի (վերաֆինանսավորման դեպքում գործարքի մասնակիցները չեն փոխվում) (բացառություն է կազմում գործարքի մասնակից հանդիսացող անձի մահը)
Վարկային հաշվի գծով քաղվածքի/տեղեկանքի տրամադրում	«ՎՏԲ-Հայաստան Բանկ» ՓԲԸ գործող «Բանկային հաշիվների բացման և սպասարկման պայմանների և սակագների» համաձայն
Անհրաժեշտ փաստաթղթերի ցանկ	Պատշաճ կերպով լրացրած Դիմում-հայտ Անձը հաստատող փաստաթուղթ - ՀՀ քազաքացիների դեպքում` անձնագիր կամ նույնականացման քարտ, ոչ ՀՀ քաղաքացիների դեպքում` անձը հաստատող փաստաթուղթ: ՀՀ քաղաքացու դեպքում` հանրային ծառայությունների համարանիշ (սոցիալական քարտ) կամ նույնականացման քարտ, բացակայության դեպքում` հանրային ծառայությունների համարանիշ չստանալու վերաբերյալ տեղեկանք Եթե Վարկառուն/Համավարկառուն ամուսնացած է, ապա նաև կնոջ/ամուսնու փաստաթղթեր Նույնականացման քարտի ներկայացման դեպքում պարտադիր է հանրային ծառայությունների համարանիշի առկայությունը նույնականացման քարտի վրա Եկամուտները հաստատող փաստաթղթեր պահանջվում են միայն այն դեպքում, եթե վարկառուն աշխատավարձը ստանում է ոչ “ՎՏԲ-Հայաստան Բանկ” ՓԲԸ-ի միջոցով Անհրաժեշտության դեպքում Բանկի կողմից կարող են պահանջվել այլ փաստաթղթեր:
Վարկի տրամադրման և սպասարկման այլ պայմաններ	Համաձայն Հիփոթեքային վարկի պայմանների և սակագների

* Լողացող տոկոսադրույքի փոփոխման կարգը համաձայն «Հիփոթեքային վարկի» պայմանների և սակագների։

Ձեր վարկը նոր հնարավորություններով

Նվազեցված դրույքաչափ
Մի քանի վարկերի գծով վճարումների համախմբում
Ամսական վճարումների օպտիմիզացում՝ վարկի ժամկետի ավելացմամբ
Ձեր վարկային սահմանաչափի ավելացում

Գործող

«ՎՏԲ - Հայաստան Բանկ» ՓԲԸ կողմից ֆիզիկական անձանց մատուցվող ծառայությունների պայմանները և կանոնները (հրապարակային օֆերտա) (գործում է 16.04.2025թ.-ից)

Արխիվ

«ՎՏԲ - Հայաստան Բանկ» ՓԲԸ կողմից ֆիզիկական անձանց մատուցվող ծառայությունների պայմանները և կանոնները (հրապարակային օֆերտա) (գործում է 02.02.2024թ.-ից)

Ո՞ր տարիքից կարելի է վարկ ստանալ:

Վարկ ստանալու համար դիմելու պահին վարկառուի տարիքը չպետք է ցածր լինի 18 տարեկանից՝ կանանց և 21-ից տղամարդկանց համար և վարկի մարման պահին չպետք է գերազանցի վարկառուի կենսաթոշակի անցնելու տարիքը:

Հնարավոր է արդյո՞ք ստանալ նոր վարկ վատ վարկային պատմության դեպքում:

Այո, հաճախորդը կարող է փորձել վարկ ստանալ: Եթե հաճախորդը ունի վատ վարկային պատմություն, կա վարկ ստանալու ևս մեկ տարբերակ ՝ գրավով ապահովված վարկ: Վատ վարկային պատմությունը նվազեցնում է վարկ ստանալու հնարավորությունները, բայց մերժման պարտադիր պատճառ չէ:

Հնարավոր է արդյո՞ք վարկ ստանալ առանց եկամտի վերաբերյալ տեղեկանքի:

Վարկ ստանալու համար դուք պետք է ներկայացնեք «ՎՏԲ Հայաստան Բանկը» հաճախորդներին հնարավորություն է ընձեռում ստանալ որոշակի տեսակի վարկեր՝ առանց եկամտի վերաբերյալ տեղեկանք ներկայացնելու:

Ի՞նչ փաստաթղթեր պետք է ներկայացնել վարկ ստանալու համար:

Վարկի ստանալու համար դիմելիս անհրաժեշտ է ներկայացնել անձը հաստատող փաստաթղթեր (ՀՀ քաղաքացու նույնականացման քարտ, ՀՀ քաղաքացու անձնագիր, օտարերկրյա անձնագիր), իրավապահ մարմիններում աշխատելու դեպքում անհրաժեշտ է ներկայացնել նաև ծառայողական վկայականը:

Որտեղ կարող եմ դիմել վարկ ստանալու համար:

Կախված վարկի տեսակից ՝ վարկ ստանալու հայտը կարելի է ձևակերպել առցանց հարթակում և «ՎՏԲ Հայաստան Բանկ»-ի մասնաճյուղերում:

Որքա՞ն է ամսական վճարումների չափը:

Ամսական վճարումները հաշվարկելու համար կարող եք օգտագործել բանկի վարկային հաշվիչը, որը կարելի է գտնել վարկի էջում:

Որտե՞ղ կարող եմ վճարել վարկը:

Վարկի վճարումը հնարավոր է իրականացնել Բանկի «Մոբայլ Բանկինգ» հավելվածի միջոցով , տարբեր առցանց դրամապանակների և տերմինալների միջոցով, ինչպես նաև Բանկի մասնաճյուղերում: