Кредит под залог недвижимого имущества
Максимальная сумма кредита
50,000,000 AMD
Годовая процентная ставка
ном. 13.6%-14.6%
факт. 17.7%-21.9%
Максимальный срок кредита
10 лет
Срок принятия решения
до 2-х рабочих дней
Место оформления кредита | Филиал Банка |
Целевое назначение | Потребительский кредит физическим лицам, удовлетворяющим требованиям Банка |
Обеспечение | Квартиры в многоквартирных домах, жилые дома, офисные территории, действующие магазины, действующие рестораны/кафе, действующие гостиничные комплексы |
Валюта | AMD |
Годовая номинальная процентная ставка* | 13.6%-14.6% |
Годовая фактическая процентная ставка | 17.7%-21.9% |
Фиксация ставки | Фиксированная на весь период кредита |
Порядок расчета и уплаты процентов | Расчет процентов производится ежедневно на остаток кредита. Начисленные проценты подлежат уплате ежемесячно. |
Срок кредита | 1-10 лет |
Способ погашения | Аннуитетные платежи |
Максимальная сумма кредита | 50,000,000 AMD |
Минимальная сумма кредита | 800,000 AMD |
Способ предоставления кредита | Единовременно, в безналичной форме |
Досрочное погашение кредита | Нет ограничений |
Максимальный срок принятия решения о выдаче кредита и извещения клиента | 2 рабочих дня |
Максимальный срок предоставления документов по второму этапу | 20 календарных дней после принятия предварительного решения по заявке |
Максимальный срок действия положительного решения о предоставлении кредита | 30 календарных дней со дня принятия положительного решения о предоставлении кредита |
Ежемесячная комиссия за обслуживание ссудного счета | 0.16% от суммы кредита |
Единовременная комиссия за | Не предусмотрено |
Единовременная комиссия за выдачу кредита | 1% от суммы кредита |
Освобождение залога (обязательное) | 2,000 драмов РА |
Комиссия за получение единой справки об ограничениях недвижимого имущества | Согласно тарифам Банка |
Регистрация залога | |
Комиссия за нотариальную услугу | 15,000 драмов РА |
Открытие / ведение текущих счетов | Согласно Условиям и тарифам открытия и обслуживания банковских счетов физических лиц, действующим в ЗАО Банк ВТБ (Армения) |
При неисполнении обязательств заемщиком | Пеня в размере 0.1% от просроченной суммы кредита и от просроченной суммы процентов за каждый просроченный календарный день |
Обналичивание кредитных средств | Согласно Условиям и тарифам открытия и обслуживания банковских счетов физических лиц, действующим в ЗАО Банк ВТБ (Армения) |
Предоставление выписки/справки по кредитному счету | Согласно Условиям и тарифам открытия и обслуживания банковских счетов физических лиц, действующим в ЗАО Банк ВТБ (Армения) |
* В случае удовлетворения Клиента минимальным требованиям, установленным со стороны Банка, действуют дополнительные льготы.
Информационные листки кредитов, предоставляемых физическим лицам со стороны ЗАО “Банк ВТБ (Армения)”
Статус | 1. Резидент РА, который имеет постоянную прописку или фактическое местожительство, указанное в документе, удостоверяющем личность 2. Граждане, прописанные в НКР, получающие доходы в РА |
Возраст | Возраст заемщика: на момент получения займа не должен быть ниже 21 года, на момент погашения кредита не должен превышать возраста выхода заемщика на пенсию. |
Созаемщик | Созаемщики должны быть родственниками Заемщика/Залогодателя (муж, жена, мать, отец, совершеннолетние дети, брат, сестра, мужья/жены сестер/братьев, сестры/братья мужа/жены, родители супруги/супруга, тети, дяди, бабушки, дедушки). Количество Созамщиков - не более 2. Требования к созаемщику - аналогично требованиям к заемщику. |
Требования к кредитной истории Заемщика | Согласно внутренним правовым документам Банка |
Трудовой стаж | 1. При сумме кредита до 3 млн АМД (включительно) проверяется только факт работы. 2. Непрерывный стаж на последнем месте работы в течение 4-х месяцев.Трудовой стаж не требуется в случае заявок на основании только доходов от сумм возмещений фонда "1000+". |
Предмет залога | Существующая недвижимость, принадлежащая физ./ юр. лицу |
Местонахождение залога | РА |
Дополнительное обеспечение (по желанию клиента) | Существующая недвижимость (удовлетворяющая требованиям данного продукта), сохраняя соответствующее значение LTV |
Требование к Залогодателю | 1. Заемщик и Залогодатель должны быть одним и тем же лицом, либо ближайшими родственниками (муж, жена, мать, отец, совершеннолетние дети, брат, сестра, мужья/жены сестер/братьев, сестры/братья мужа/жены, родители супруги/супруга, тети, дяди, бабушки, дедушки), при этом при наличии только одного Залогодателя/Собственника физ. лица возраст Залогодателя на момент погашения кредита не должен превышать 75 лет. |
Оценка рыночной стоимости залога | Осуществляется со стороны Банка бесплатно. |
В размере остатка суммы кредита |
- Мораторий на повторную заявку - 30 дней со дня решения об отказе кредита (для всех кредитных продуктов Банка).
- Для того чтобы воспользоваться кредитным продуктом, Клиент должен иметь банковский счет в Банке.
Представительский пример расчета процентной ставки:
- Начальная сумма кредита- 10,000,000 драмов РА
- Годовая процентая ставка – 11.4%
- Дневная сумма начисленных процентов по кредиту составит 10,000,000*11.4/100/365=3,123 драмов РА
- Остаток основной суммы кредита после очередного погашения - 9,900,000 драмов РА
- Дневная сумма начисленных процентов по кредиту после очередного погашения кредита составит 9,900,000*11.4/100/365=3,123 драмов РА
Кредитная заявка Клиента отклоняется в случае, если:
- Клиент не предоставил все документы, необходимые для получения кредита.
- Клиент не удовлетворяет минимальным требованиям Банка.
- В результате запроса в Регистр ЦБ РА и/или Кредитное бюро “Акра” выяснилось, что Клиент (при наличии - также созаемщики/поручители) имеет отрицательную кредитную историю.
- При оценке кредитоспособности, выяснилось, что Клиент не кредитоспособен.
- В течение рассмотрения кредитной заявки обнаружена информация о Клиенте, которая ставит под сомнение информацию, предоставленную Клиентом.
Внимание! Проценты по кредитам рассчитываются на основе номинальной процентной ставки. А фактическая годовая ставка показывает, сколько будет стоить Вам кредит при уплате процентов и других платежей в установленных размерах и в установленные сроки. Порядок расчета фактической годовой процентной ставки можете найти здесь.
Внимание! Вы имеете право на коммуникацию с финансовой организацией с помощью выбранного Вами способа – посредством почтовой связи или электронным способом. Получение информации электронным способом самый удобный метод. Он доступен в режиме 24/7, не содержит риск потери бумажной информации и обеспечивает конфиденциальность.
Внимание! Уважаемый Клиент, после принятия положительного решения по кредитной заявке и до подписания кредитного договора, в соответствии с Регламентом 8/05 “О правилах делового поведения финансовых организаций”, утвержденного 28-го июля 2009г. решением совета ЦБ РА номер 229-Н, Банк Вам предоставляет Индивидуальный листок, где будут представлены индивидуальные условия предоставляемого Вам кредита.
Внимание! С целью проведения надлежащего изучения Клиента на основании Закона РА “О противодействии легализации преступных доходов и финансированию терроризма” Банк по принципу “Знай своего Клиента” (“Know your customer”) может потребовать от Клиента предоставить дополнительные документы или другую информацию, а также во время устного общения задать дополнительные вопросы Клиенту.
Внимание! На основании закона “О соблюдении налогового законодательства на иностранных счетах (Foreign Account Tax Compliance Act (FATCA))” и согласно соглашению, подписанному с США, Банк с целью выявления факта налогоплательщика США может запросить дополнительную информацию с Клиента.
Предупреждение! В случае неисполнения обязательств и недостаточности залога обязательство может быть погашено за счет другого имущества заемщика.
Предупреждение! Ваше имущество может быть конфисковано (дом, автомобиль или иное) в случае несвоевременного погашения процентов и суммы основного долга.
Предупреждение! В случае несвоевременного погашения процентов и суммы основного долга информация о Вас будет размещена в кредитном регистре, где формируется Ваша кредитная история. Вы вправе раз в год бесплатно приобрести Вашу кредитную историю из кредитного регистра. Плохая кредитная история может препятствовать Вам в будущем при получении кредита.
Перечень необходимых документов по “Кредиту Универсал” под залог недвижимого имущества
«Финансовый помощник» вебсайта www.fininfo.am о финансах для всех
Обновлено 09-08-2021г., 18:47
1 гр.